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　　?近日，58集團發布的《有“調”不紊——2018年上半年樓市報告》也試圖對此做出解讀。58安居客房產研究院基於對當前嚴格調控政策深度探究，基於58同城、安居客、趕集網等數據重點研究梳理了新房、二手房、房屋租賃市場表現，從源頭為房產市場提供了切實有效的指導數據。

　　交易市場：一線城市趨於平穩新一線城市崛起

　　根據58安居客房產研究院統計數據，2018上半年全國樓市政策以嚴調控為主，截至2018年6月底，全國已有超70城出台限售調控政策，從一二線城市逐步向三四線城市深入。與此同時，全國也有超60城發布人才政策，人才落戶、購房與租房補貼爭相推出，在吸引人才的同時推動住房供應完善。整體來看，上半年樓市在政策調控影響下，租購並舉長效機制正在形成，房地產市場維持著平穩、健康運行的狀態。

　　58安居客線上數據表明，2018年上半年購房者信心指數在2月份處於高位而後逐漸下降。這表明樓市回歸居住屬性，購房者對樓市持謹慎態度。從新房月度訪問量來看，一線城市新房找房熱度下行，購房熱情開始向周邊轉移，蘇州、寧波、東莞等城市找房熱度漲幅較高。新一線城市中，新房找房熱門城市集中在西部，西安、重慶、成都找房熱度、用戶來電量均位列前三甲。

　　二手房市場也呈現出相應分化，一線城市房產市場步入成熟期，房價漲幅不大且市場反應相對平穩，部分二三線城市價格出現明顯波動